Купить 1-комнатную квартиру

Купить 1-комнатную квартиру – по-прежнему отличная идея для инвестирования. Однушки пользуются спросом у покупателей для постоянного места жительства и тех, кто хочет найти квартиру для аренды. Повышенный спрос отмечается в курортных городах, а также в крупных городах, где проходит обилие культурных и научных мероприятий. Недвижимость продают по всей Украине от Одессы до Днепра. Чтобы привлечь покупателей, мало разместить одно объявление, нужно охватить все популярные ресурсы и грамотно составить объявление о продаже или сдаче в аренду. Но это не все. Как и покупателю, продавцу нужно придерживаться определенных правил, чтобы выгодно представить свое имущество и привлечь потенциальных клиентов.

О чем нужно знать при продаже квартиры?

Продажа квартир – стрессовый и трудоемкий процесс. Одни  предпочитают обращаться к риелторам, а другие полагаются на свои силы. Продавая квартиру самостоятельно, либо с помощью риелтора, нужно подготовить необходимую документацию: техпаспорт и другие документы на квартиру, а также сделать качественные фотографии жилья. Кроме этого, нужно предоставить ряд документов при оформлении сделки купли-продажи:

• Техпаспорт, оригиналы документов на право собственности, коммунальная книга
• Документы, удостоверяющие личность владельца
• Документы, подтверждающие семейное положение хозяина квартиры
• Нотариально заверенное разрешение от супруга/супруги
• Свидетельство о рождении детей, документы из опекунской рады, в случае если несовершеннолетний претендует на часть жилья
• Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам
• Оценка экспертов
• Выписка из квартиры

Имея на руках всю необходимую документацию, купить 1 квартиру захотят больше человек, ведь вы позаботились про их время и сократили ожидание на решение бюрократических вопросов.

Как правильно составить объявление о продаже квартиры?

Чем выгоднее вы прорекламируете свою недвижимость, тем больше потенциальных покупателей это привлечет.

Структура объявления состоит из трех основных элементов:

• Заголовок
• Основной текст
• Концовка

Разберем каждый пункт по отдельности.

Заголовок

Заголовок влияет на все объявления ‒ это факт. Именно за первые 2 секунды потенциальный покупатель может задержать внимание на вашем объявлении. Составляя заголовок, сделайте его кратким, понятным и интригующим.

• Оптимальный размер ‒ 27 символов.
• Определите тематику. Для каких целей предназначено ваше предложение: это квартира, офис или дом, она для любителей уединения, комфорта, чистого воздуха, либо большой семьи.
• Не стройте замысловатые предложения: это спугнет покупателя, который просто не поймет ваше объявление, и уйдет к другому продавцу.
• Никогда не начинайте заголовок с этих слов: СРОЧНО, СУПЕРПРЕДЛОЖЕНИЕ, Нельзя пройти мимо. У покупателей иммунитет на такие фразы.

Основной текст

Здесь нужно максимально точно изложить всю информацию, чтобы у покупателя вырисовывалась полная картина, и он захотел сразу купить 1-комнатную квартиру.

Составляя объявление, ответьте на следующие вопросы:

• Что вы продаёте? Это дача, офис, квартира.
• Где? Укажите точный адрес.
• Сколько?  Цена недвижимости.
• Почему? В этом вопросе нужно раскрыть выгоды, которые получит человек после приобретения этой квартиры.
• Кто? Кто является продавцом ‒ это собственник, агентство, либо риелтор.
• В конце нужно указать контактную информацию и время, когда лучше всего с вами связаться.

Перечисляйте информацию в таком порядке, без воды.  Нежелательно использовать в объявлении сокращения. Двигайтесь по определенному шаблону: улица, количество комнат, площадь, этажности дома, описание квартиры, цена и контактная информация. Текст без сокращений воспринимается лучше, видно, что он составлен не на скорую руку, a значит, продавец серьёзный.

Полезные советы:

• Сделайте текст читабельным, разделяя его на абзацы, а подзаголовки выделяйте, используя курсив.
• Используйте популярные для покупателя слова. Например, «От хозяина без комиссии» ‒ это предложение найдёт своего клиента. Оно интересно для тех, кто не хочет платить деньги риелторам.
• Писать слово «Срочно» не рекомендуется, так вы даете понять покупателю, что готовы уступать бесконечно, ведь вы заинтересованы в срочной продаже квартиры.
• Указывайте все ваши преимущества: 5 минут до метро, 5 минут от центра города, свежий ремонт.  
• Старайтесь не использовать фразу «хорошее состояние», так как это расплывчатое понятие и в уме каждого человека представляется по-разному. Для некоторых хорошее состояние ‒ это евроремонт, а для других ‒ не рухнувшие стены.
• Не обманывайте в надежде привлечь больше клиентов, в любом случае информация всплывет и не сыграет вам на пользу. Поэтому, если до метро нужно добираться 30 минут на автобусе, то не нужно писать, что метро находится в 5 минутах от дома.
• Ориентируйтесь на покупателя. Купить 1 квартиру вряд ли захочет семья с двумя детьми, поэтому не стоит указывать в объявлении, что поблизости есть садики, школы и другие образовательные заведения.

В конце объявления всегда оставляйте призыв к действию: «Позвоните»,  «Не упустите свой шанс», «Приезжайте посмотреть недвижимость» и так далее.

Сдача недвижимости в аренду

Составляя объявление для сдачи недвижимости в аренду, придерживайтесь тех же правил.

Здесь работает та же схема: нужно конкретно раскрыть информацию и описать преимущества. Тогда вы сможете привлечь больше потенциальных покупателей и попусту не отвечать на звонки от клиентов не из «вашего круга».

Придерживайтесь вышеперечисленных правил, если вы хотите купить 1-комнатную квартиру. Риелторы или собственники часто самостоятельно ищут потенциальных клиентов.

Завершение

Наберитесь терпения, продажа квартиры это длительный процесс и всё равно придётся отвечать на одни и те же вопросы, даже если ответы на них раскрыты в объявлении. Кроме подробной информации, не забывайте прикреплять качественные фотографии недвижимости, так как размытые изображения портят впечатление и не вызывают доверия. Качественные снимки помогают раскрыть всю красоту и наглядно показать преимущества вашей квартиры.