сервис ручного размещения объявленийОБЪЯВЛЕНИЕ на 100 сайтов

Земельные участки

Срочно продам участок 45 соток, Глеваха, фасад трассы М95, К...

Земельные участки
Васильков
21 сентября 2021 в 17:48
2 990 000

Продам участок 2 га под строительство в Березовке 17 км Ки...

Земельные участки
Киев
21 сентября 2021 в 17:48
5 200 000

Продам участок 22 сотки, фасад на Луговую и Дегтяренко, напр...

Земельные участки
Киев
21 сентября 2021 в 17:48
20 864 000

БЕЗ %, продам участок 12 соток, Безуглівка, поряд Мала та Ве...

Земельные участки
Борисполь
21 сентября 2021 в 17:48
696 600

Срочно продам земельный участок в с. Вороньков

Земельные участки
Днепр (Днепропетровск‎)
21 сентября 2021 в 15:04
$15 000

Продам участок в Магдалиновке

Земельные участки
Днепр (Днепропетровск‎)
21 сентября 2021 в 14:58
$2 500

Продам участок под строительство в Подгородном

Земельные участки
Подгородное
21 сентября 2021 в 14:58
$8 500

Продам участок под застройку в Таромском

Земельные участки
Днепр (Днепропетровск‎)
21 сентября 2021 в 14:58
$5 000

Дві земельні ділянки,загальною площею 50 соток в Кузьминцях,...

Земельные участки
Кагарлык
21 сентября 2021 в 07:59
$ 100

Земельна ділянка 0,1590 га в Лебедівці, Вишгородського район...

Земельные участки
Вышгород
21 сентября 2021 в 07:59
$12 720

Земельні ділянки загальною площею 5,388 га на кордоні з смт ...

Земельные участки
Козин
21 сентября 2021 в 07:59
$3 773 000

Участок под строительство. 6,46 соток. Ирпень, Стоянка

Земельные участки
Ирпень
20 сентября 2021 в 14:55
$36 000

Участок под строительство с электрикой. Ирпень, Стоянка

Земельные участки
Ирпень
20 сентября 2021 в 13:26
$36 000

Бортничи.Продается участок

Земельные участки
Борисполь
20 сентября 2021 в 12:53
155 496

Продам участок под строительство 15 соток , с. Новые Петровц...

Земельные участки
Вышгород
20 сентября 2021 в 12:39
$ 108 000

3емельна ділянка на Прикарпатті - 25 соток смт Войнилів

Земельные участки
Войнилов
19 сентября 2021 в 19:13
285 000

Погреби 12 соток вул. Шевченка

Земельные участки
Бровары
19 сентября 2021 в 00:46
$35 000

2500$-120с.Зем. ділянок.Тамже продається дім, всі с/г постро...

Земельные участки
Ужгород
18 сентября 2021 в 13:51
65 200

Участок на Веретеновке под строительство Вашего дома

Земельные участки
Сумы
18 сентября 2021 в 13:17
630 137

Продам участок в Сухом Лимане

Земельные участки
Овидиополь
18 сентября 2021 в 10:18
$8 500

Продам земельный участок под жилую застройку в селе Гоголев,...

Земельные участки
Киев
18 сентября 2021 в 09:24
$7 000

Земля, Дніпропетровська область с. Піщанка

ЗалогПУМБ
Земельные участки
Новомосковск
17 сентября 2021 в 19:08
508 157

Земля, Харьковская область пос. Высокий

ЗалогПУМБ
Земельные участки
Харьков
17 сентября 2021 в 19:08
161 786

Продам земельный участок в с. Сороковка Харьковской обл.

ЗалогПУМБ
Земельные участки
Харьков
17 сентября 2021 в 19:08
49 999

Продам земельный участок в с.Степанки Харьковской обл.

ЗалогПУМБ
Земельные участки
Харьков
17 сентября 2021 в 19:08
132 629

Продам земельные участки в с.Лютеж

ЗалогПУМБ
Земельные участки
Вышгород
17 сентября 2021 в 19:08
541 686

Срочная продажа! Участок на Сухом Лимане

Земельные участки
Одесская обл.
17 сентября 2021 в 13:24
$15 000

Продам фасадный участок 17 соток Совиньон / Зеленый Гай

Земельные участки
Одесская обл.
16 сентября 2021 в 16:58
$ 100 000

Продам участок в Аркадии ул. Морской пер.

Земельные участки
Одесская обл.
16 сентября 2021 в 16:58
$ 255 000

Продается участок в Черноморке 2,2 сотки Зеленая Балка

Земельные участки
Одесская обл.
16 сентября 2021 в 16:58
$12 000

Продам участок 6,5 соток Затока / станция Нагорная, море ря...

Земельные участки
Затока
16 сентября 2021 в 16:58
$30 000

Продам участок 8 соток с. Санжейка / ул. Леси Украинки

Земельные участки
Одесская обл.
16 сентября 2021 в 16:58
$14 000
ПредыдущаяСледующая
Показано: 32 из 742 объявлений
Получайте новые объявления
в этом разделе
Подписаться

Продажа земельных участков под строительство

Строительство жилых домов и зданий иного назначения начинается с выбора подходящего участка земли. Чтобы купить необходимый участок изучите базу недвижимости на доске объявлений «Теремок».

Как выбрать участок под строительство

Когда выбирается участок под строительство во внимание принимается несколько моментов:

  1. Размеры земельного надела;
  2. Месторасположение;
  3. Стоимость.

Это основные аспекты, но есть и второстепенные.

Участок под строительство должен соответствовать определенным требованиям.

На портале «Теремок» собраны объявления о продаже земельных участков для возведения дома. Это прекрасный вариант для тех, кто планирует стройку. Благодаря доске объявлений «Теремок» можно быстро купить или продать земельный участок.

Стоимость наделов, предназначающихся для индивидуального и других видов строительства, разнится. На цену влияет, в первую очередь, площадь и местоположение. В нашей базе объектов недвижимости есть масса вариантов и с выбором подходящего участка не возникнет проблем.

Купить земельный участок могут не только частные лица, но и застройщики, компании занимающиеся возведением зданий.

Перед оформлением документации нужно в обязательном порядке ознакомиться с земельным законодательством. Изучив основные нюансы, вы сможете купить земельный участок и оформить его в собственность без каких-либо проволочек и избежать проблем в будущем. Неприятные ситуации возникают из-за несоблюдения законов, поэтому все нужно предусмотреть заранее. Это касается и тех случаев, когда нужно продать земельный участок.

Участки под застройку разной площади

При подборе земли для последующей застройки не стоит ориентироваться исключительно на стоимость и индивидуальные ощущения. Важно понимать, что на землях одних категорий разрешается строить, в то время как на других нет.

Прежде чем оформлять документы, рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области недвижимости, разбирающимся в категориях земельных наделов.

При общении с продавцом необходимо не только удостовериться в наличии документации, но и разобраться, что в ней написано.

Нужно знать и порядок регистрации прав собственности на земельные наделы. Эту процедуру можно ускорить, если правильно действовать.

Покупатель должен знать, какие документы требуются для приобретения земли. И, конечно, произвести расчеты строительства. Если все деньги будут потрачены на участок, строить будет просто не за что.

И, наоборот, на маленьком наделе не удастся реализовать все задумки, если стройка планируется масштабная. Подсчитайте, в какую сумму обойдется строительство дома, подумайте, на чем можно будет сэкономить не в ущерб качеству проекта. Грамотные расчеты являются залогом успеха. Любое дело следует начинать с планирования и строительство не исключение.  

Каждая стадия строительных работ занимает конкретные сроки. Можно заблаговременно рассчитать, какой временной промежуток пройдет от приобретения земельного надела до новоселья.

Участки часто покупают для возведения загородных коттеджей, на приусадебной территории разбивают сады и огороды. В этом случае надел лучше выбирать попросторней, чтобы места хватило на все.

Рекомендации для тех, кто собирается купить земельный участок под строительство

Неважно, что вы собираетесь строить: жилой дом или дачный коттедж, обязательно проверьте правоустанавливающие документы. Убедитесь, что земельный надел находится в собственности у продавца. Но существует один момент: подтверждением прав должен служить документ современного образца. До 1998 года владельцы земельных наделов получали свидетельства с другими формулировками, не позволяющими собственникам совершать сделки по продаже без переоформления в соответствии с новым образцом.

Случаются ситуации, когда покупатели без должного внимания знакомятся с правоустанавливающей документацией или пользуются услугами начинающих риелторов, переводят на счет продавца задаток за землю и уже при регистрации узнают, что оформить право собственности на новое лицо нельзя. Так как по документам продажа невозможна (например, если речь идет о пожизненном наследуемом владении). Если владелец переоформит документацию, такой надел можно будет приобрести, но покупатель потеряет на этом немало времени, а в некоторых случаях рискует лишиться задатка.  

Еще один важнейший нюанс проверки бумаг на участок связан с категорией земли. Для жилищного строительства предпочтительно приобретать земли, расположенные в пределах населенных пунктов. Данная категория дает возможность возводить жилые здания с дальнейшей пропиской и подключением муниципальных коммуникаций.

Собственники земли наряду с застройщиками обязаны предоставлять в гос. инстанции проект строительства, разработанный в соответствии с регламентом жилых индивидуальных построек. Разрешение на возведение капитальных сооружений выдаются после многочисленных согласований, позволяет оформить право собственности и получить регистрацию.

Наибольшим спросом пользуются земли под малоэтажное строительство.

При покупке земельного надела под жилую застройку первостепенное значение имеет возможность подключения коммуникаций и это также нужно учитывать на этапе выбора участка. Здания, пригодные для круглогодичного проживания, предполагают наличия отопления и электричества.

Участки сельскохозяйственного назначения не предполагают подведения коммуникаций, поэтому их владельцам приходится платить на подключения огромные суммы – обо всем этом нужно думать заранее.

Не стоит забывать и том, что для возведения жилого дома на принадлежащей ему земле, собственник обязан получить разрешение. Если это правило проигнорировать, постройку могут снести. Все нужно делать по закону, только так можно избежать проблем. 

На сайте объявлений «Теремок» вы сможете найти и купить земельный участок под строительство, отвечающий индивидуальным требованиям, подобрать надел нужной категории, площади и устраивающий в плане стоимости. Те, кто хочет продать земельный участок, смогут найти через доску объявлений своих покупателей.