Земельные участки

    Ужгород-Минай (Ядзаки) 8-соток з перекритим ц...

    Земельные участки
    Ужгород
    20 апреля 2019 в 16:29
    678 080 грн

    2500$-120с.Зем. ділянок.Тамже продається дім,...

    Земельные участки
    Ужгород
    20 апреля 2019 в 16:29
    65 200 грн

    30 соток по цене 15 Земельный участок

    Земельные участки
    Запорожье
    20 апреля 2019 в 11:34
    270 000 грн

    Участок на берегу озера в Волосском

    Земельные участки
    Днепр (Днепропетровск‎)
    19 апреля 2019 в 12:49
    1 356 160 грн

    Участок 9,57 Га в Томаковском р-не с.Мировое

    Земельные участки
    Днепр (Днепропетровск‎)
    19 апреля 2019 в 12:49
    1 091 200 грн

    Дачный участок для рыбаков

    Земельные участки
    Днепр (Днепропетровск‎)
    19 апреля 2019 в 12:49
    154 165 грн

    Продам торговое помещение, пер.Крушельницкой

    Земельные участки
    Днепр (Днепропетровск‎)
    19 апреля 2019 в 12:48
    663 750 грн

    Продам участок на Воронцовке

    Земельные участки
    Днепр (Днепропетровск‎)
    19 апреля 2019 в 12:48
    432 000 грн

    Участок 10с в Краснополье

    Земельные участки
    Днепр (Днепропетровск‎)
    19 апреля 2019 в 12:48
    130 400 грн

    Продаю участок 10 соток на Ореле

    Земельные участки
    Днепр (Днепропетровск‎)
    19 апреля 2019 в 12:48
    312 960 грн

    Продам участок в Волосском около озера

    Земельные участки
    Днепр (Днепропетровск‎)
    19 апреля 2019 в 12:48
    469 440 грн

    Продается небольшой участок на Воронцовке нед...

    Земельные участки
    Днепр (Днепропетровск‎)
    19 апреля 2019 в 12:48
    540 000 грн

    Участок 9 с в центре города на берегу Днепра

    Земельные участки
    Днепр (Днепропетровск‎)
    19 апреля 2019 в 12:48
    1 215 000 грн

    Продам участок рядом с Днепре на Воронцовке

    Земельные участки
    Днепр (Днепропетровск‎)
    19 апреля 2019 в 12:48
    2 295 000 грн

    Продам участок 15 соток Совиньон / Люcтдорф

    Земельные участки
    Одесса
    19 апреля 2019 в 12:11
    4 860 000 грн

    Продам участок на заливе Десны, Осещина!

    Земельные участки
    Вышгород
    19 апреля 2019 в 10:45
    499 500 грн

    Продам землю Модерош, Закарпатская область, Х...

    Земельные участки
    Шаян
    19 апреля 2019 в 09:52
    2 200 грн

    Продам участок 3 сот Затока ст. Дружба

    Земельные участки
    Одесская обл.
    18 апреля 2019 в 18:51
    729 000 грн

    Участок с прекрасным видом в Закарпатье!

    Земельные участки
    Свалява
    18 апреля 2019 в 17:47
    378 000 грн

    БЕЗ %, продам участок 12 соток, Безуглівка, п...

    Земельные участки
    Борисполь
    18 апреля 2019 в 17:19
    696 600 грн
    ПредыдущаяСледующая
    Показано: 20 из 502 объявлений
    Получайте новые объявления
    в этом разделе
    Подписаться на новые объявления

    Продажа земельных участков под строительство

    Строительство жилых домов и зданий иного назначения начинается с выбора подходящего участка земли. Чтобы купить необходимый участок изучите базу недвижимости на доске объявлений «Теремок».

    Как выбрать участок под строительство

    Когда выбирается участок под строительство во внимание принимается несколько моментов:

    1. Размеры земельного надела;
    2. Месторасположение;
    3. Стоимость.

    Это основные аспекты, но есть и второстепенные.

    Участок под строительство должен соответствовать определенным требованиям.

    На портале «Теремок» собраны объявления о продаже земельных участков для возведения дома. Это прекрасный вариант для тех, кто планирует стройку. Благодаря доске объявлений «Теремок» можно быстро купить или продать земельный участок.

    Стоимость наделов, предназначающихся для индивидуального и других видов строительства, разнится. На цену влияет, в первую очередь, площадь и местоположение. В нашей базе объектов недвижимости есть масса вариантов и с выбором подходящего участка не возникнет проблем.

    Купить земельный участок могут не только частные лица, но и застройщики, компании занимающиеся возведением зданий.

    Перед оформлением документации нужно в обязательном порядке ознакомиться с земельным законодательством. Изучив основные нюансы, вы сможете купить земельный участок и оформить его в собственность без каких-либо проволочек и избежать проблем в будущем. Неприятные ситуации возникают из-за несоблюдения законов, поэтому все нужно предусмотреть заранее. Это касается и тех случаев, когда нужно продать земельный участок.

    Участки под застройку разной площади

    При подборе земли для последующей застройки не стоит ориентироваться исключительно на стоимость и индивидуальные ощущения. Важно понимать, что на землях одних категорий разрешается строить, в то время как на других нет.

    Прежде чем оформлять документы, рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области недвижимости, разбирающимся в категориях земельных наделов.

    При общении с продавцом необходимо не только удостовериться в наличии документации, но и разобраться, что в ней написано.

    Нужно знать и порядок регистрации прав собственности на земельные наделы. Эту процедуру можно ускорить, если правильно действовать.

    Покупатель должен знать, какие документы требуются для приобретения земли. И, конечно, произвести расчеты строительства. Если все деньги будут потрачены на участок, строить будет просто не за что.

    И, наоборот, на маленьком наделе не удастся реализовать все задумки, если стройка планируется масштабная. Подсчитайте, в какую сумму обойдется строительство дома, подумайте, на чем можно будет сэкономить не в ущерб качеству проекта. Грамотные расчеты являются залогом успеха. Любое дело следует начинать с планирования и строительство не исключение.  

    Каждая стадия строительных работ занимает конкретные сроки. Можно заблаговременно рассчитать, какой временной промежуток пройдет от приобретения земельного надела до новоселья.

    Участки часто покупают для возведения загородных коттеджей, на приусадебной территории разбивают сады и огороды. В этом случае надел лучше выбирать попросторней, чтобы места хватило на все.

    Рекомендации для тех, кто собирается купить земельный участок под строительство

    Неважно, что вы собираетесь строить: жилой дом или дачный коттедж, обязательно проверьте правоустанавливающие документы. Убедитесь, что земельный надел находится в собственности у продавца. Но существует один момент: подтверждением прав должен служить документ современного образца. До 1998 года владельцы земельных наделов получали свидетельства с другими формулировками, не позволяющими собственникам совершать сделки по продаже без переоформления в соответствии с новым образцом.

    Случаются ситуации, когда покупатели без должного внимания знакомятся с правоустанавливающей документацией или пользуются услугами начинающих риелторов, переводят на счет продавца задаток за землю и уже при регистрации узнают, что оформить право собственности на новое лицо нельзя. Так как по документам продажа невозможна (например, если речь идет о пожизненном наследуемом владении). Если владелец переоформит документацию, такой надел можно будет приобрести, но покупатель потеряет на этом немало времени, а в некоторых случаях рискует лишиться задатка.  

    Еще один важнейший нюанс проверки бумаг на участок связан с категорией земли. Для жилищного строительства предпочтительно приобретать земли, расположенные в пределах населенных пунктов. Данная категория дает возможность возводить жилые здания с дальнейшей пропиской и подключением муниципальных коммуникаций.

    Собственники земли наряду с застройщиками обязаны предоставлять в гос. инстанции проект строительства, разработанный в соответствии с регламентом жилых индивидуальных построек. Разрешение на возведение капитальных сооружений выдаются после многочисленных согласований, позволяет оформить право собственности и получить регистрацию.

    Наибольшим спросом пользуются земли под малоэтажное строительство.

    При покупке земельного надела под жилую застройку первостепенное значение имеет возможность подключения коммуникаций и это также нужно учитывать на этапе выбора участка. Здания, пригодные для круглогодичного проживания, предполагают наличия отопления и электричества.

    Участки сельскохозяйственного назначения не предполагают подведения коммуникаций, поэтому их владельцам приходится платить на подключения огромные суммы – обо всем этом нужно думать заранее.

    Не стоит забывать и том, что для возведения жилого дома на принадлежащей ему земле, собственник обязан получить разрешение. Если это правило проигнорировать, постройку могут снести. Все нужно делать по закону, только так можно избежать проблем. 

    На сайте объявлений «Теремок» вы сможете найти и купить земельный участок под строительство, отвечающий индивидуальным требованиям, подобрать надел нужной категории, площади и устраивающий в плане стоимости. Те, кто хочет продать земельный участок, смогут найти через доску объявлений своих покупателей. 

    Вернуться вверх страницы