заказать сайт УкраинаСДЕЛАЕМ ВАМ САЙТ / Подробнее...

Комерческая недвижимость

    Сдам 1.200м2 пляжа Затока / Солнечная

    Комерческая недвижимость
    Затока
    15 августа 2019 в 17:39
    54 000 грн

    Детский оздоровительный лагерь г.Святогорск (...

    Комерческая недвижимость
    Святогорск‎
    22 августа 2019 в 14:51
    25 650 000 грн

    Литейный и модельный цех

    Комерческая недвижимость
    Дружковка
    22 августа 2019 в 14:51
    0 грн

    Сдам помещение 282м. под любой вид деятельнос...

    Комерческая недвижимость
    Киев
    22 августа 2019 в 13:39
    300 грн

    Идеальное помещение для Вашего бизнес проекта...

    Комерческая недвижимость
    Одесса
    22 августа 2019 в 13:05
    18 850 грн

    сдам в аренду помещение свободного назначени...

    Комерческая недвижимость
    Киев
    22 августа 2019 в 11:23
    165 грн

    Сдам фасадное помещение Вильямса / Королева п...

    Комерческая недвижимость
    Одесская обл.
    21 августа 2019 в 18:45
    35 000 грн

    Сдам магазин 48м2 Днепропетровская дорога

    Комерческая недвижимость
    Одесса
    21 августа 2019 в 13:34
    16 200 грн

    Продам помещение 50 кв.м на Левобережном 3.

    Комерческая недвижимость
    Днепр (Днепропетровск‎)
    21 августа 2019 в 12:33
    1 457 560 грн

    Продам уютное кафе семейного типа в Днепре.

    Комерческая недвижимость
    Днепр (Днепропетровск‎)
    21 августа 2019 в 12:33
    1 820 000 грн

    Надувные палатки, ангары, шатры – изготовлени...

    Комерческая недвижимость
    Киев
    21 августа 2019 в 00:02
    1 025 грн

    Продам новое здание в центре г. Сумы.

    Комерческая недвижимость
    Сумы
    20 августа 2019 в 18:06
    17 923 925 грн

    Продам отдельностоящее двухэтажное здание пл....

    Комерческая недвижимость
    Сумы
    20 августа 2019 в 18:06
    12 659 770 грн

    Без %% Продажа Н/Ф помещения 520 кв двух-уров...

    Комерческая недвижимость
    Киев
    20 августа 2019 в 16:36
    23 042 905 грн

    Без %% Продажа помещения 170 кв.м. 1этаж ст. ...

    Комерческая недвижимость
    Киев
    20 августа 2019 в 16:31
    10 843 420 грн

    Аренда помещения 66кв. Н/Ф 1этаж, пр.Гагарина...

    Комерческая недвижимость
    Киев
    20 августа 2019 в 16:10
    30 000 грн

    Без %% Аренда Н/Ф кондитерского цеха с оборуд...

    Комерческая недвижимость
    Киев
    20 августа 2019 в 15:55
    120 000 грн

    Продам отдельностоящее здание ул. Ширшова / С...

    Комерческая недвижимость
    Одесская обл.
    20 августа 2019 в 15:42
    5 400 000 грн

    Продам помещение в новострое район Европорта....

    Комерческая недвижимость
    Сумы
    20 августа 2019 в 14:39
    1 707 291 грн

    Сдам в аренду помещение в самом центре Сум

    Комерческая недвижимость
    Сумы
    20 августа 2019 в 14:39
    28 500 грн
    ПредыдущаяСледующая
    Показано: 20 из 499 объявлений
    Получайте новые объявления
    в этом разделе
    Подписаться на новые объявления
    ComRealEst
    3 Объявления

    ComRealEst

    Аренда, продажа коммерческой и жилой недвижим...
    Киев

    Коммерческая недвижимость в Украине

    Сайт «Теремок» - это возможность купить или продать коммерческую недвижимость в любом регионе Украины. На сайте представлены объявления о продаже коммерческой недвижимости от собственников, агентств недвижимости и застройщиков Украины.

    Покупка коммерческой недвижимости: важные моменты
    Ежегодно все больше предпринимателей принимают решение купить коммерческую недвижимость у застройщика как более безопасную и надежную альтернативу покупки недвижимости на вторичном рынке. В первую очередь это касается помещений на первом этаже новых домов (при условии, что они находятся в оживленном районе с развитой инфраструктурой). Многие стремятся купить коммерческую недвижимость не только для открытия собственного бизнеса, но и для того, чтобы сдать помещение в аренду.

    Виды коммерческой недвижимости
    По функциональному назначению коммерческая недвижимость делится на 4 типа:
    Помещения для торговли. Это торгово-развлекательные центры, магазины, автосалоны, аптеки и тому подобное. На современном рынке широкий выбор  коммерческой недвижимости данного типа. Вы можете выбрать помещение необходимой площади и архитектурного стиля.
    Офисные помещения - предназначены для размещения компаний, специализирующихся на предоставлении услуг. Одним из главных критериев для таких помещений является расположение недвижимости в местах с удобной транспортной развязкой. Помимо важных факторов общего ценообразования также на стоимость таких помещений влияет: наличие климатических технологий (или возможность установки), утепление стен, наличие интернета, зоны отдыха, планировка офисных помещений.
    Склад - предназначен для массового хранения товаров (продукты питания, бытовая химия, мебель, бытовая техника и др.) Доля коммерческой недвижимости данного типа в общем объеме нового строительства не превышает 5%. Это приводит к огромному спросу на такие объекты недвижимости и открывает широкие перспективы для успешного ведения бизнеса в области аренды складских помещения.
    Производственные помещения - используются в различной деятельности, от организации пищевых заводов, производства одежды, обуви, мини-пекарни.

    По статистике, в рейтинге популярности коммерческой недвижимости сегодня находятся: магазины, аптеки, детские центры развития, салоны красоты, спортивные залы, частные медицинские клиники и медицинские кабинеты, заведения общественного питания.

    Купить коммерческую недвижимость лучше в новостройке
    Несмотря на активный процесс строительства недвижимости в Украине, на рынке коммерческой недвижимости наблюдается постоянный дефицит. Связано это с высокой ликвидностью, так как коммерческую недвижимость можно выгодно сдать в аренду. Поэтому такие помещения выкупаются в первую очередь. Эксперты советуют предпринимателям заранее найти надежного застройщиков и купить коммерческую недвижимость еще на стадии строительства. Потенциальные покупатели приобретая помещение заранее имеют возможность выбрать оптимальный вариант из различных предложений еще на стадии планирования строительства.

    В новостройках, как правило часть площади сразу планируется для коммерческой недвижимости и приобретя такое помещение у Вас не будет необходимости заниматься переоборудованием под Вашу деятельность. По сравнению со вторичным рынком недвижимости, это является неоспоримым преимуществом, где предприниматели после покупки жилой недвижимости вынуждены преодолевать много трудностей при переводе в нежилой фонд и заниматься перепланировкой помещения. Поскольку объект такой недвижимости как правило расположен в густонаселенных жилых районах, проблема поиска клиентов решается автоматически.

    Также, покупка коммерческой недвижимости в новостройках остается юридически прозрачной, поскольку имеет одного собственника.
    Кроме того, покупая помещение в новостройке, Вы можете купить недвижимость необходимой площади. Планируйте развитие своей деятельности хотя бы на 2-3 года вперед. Объективно оцените свои товарные запасы и перспективы развития и возможное увеличение ассортимента. Не возможно увеличить свой бизнес если Вы будете ограничены пространством магазина или офиса.

    Покупка коммерческой недвижимости - это отличный способ инвестировать свои сбережения и по сравнению с инвестированием в жилую недвижимость считается менее рискованной и трудоемкой. И как правило люди инвестирующие в коммерческую недвижимость получают больший доход с меньшим количеством проблем.

    Если Вы хотите приобрести коммерческую недвижимость с целью инвестирования, стоит также обратить свое внимание на складские помещения. Это довольно молодой сегмент рынка недвижимости, но в последнее время аналитики называют ее одной из самых перспективных. Без наличия склада не возможно успешное ведение торговой деятельности. Как правило существующие склады уже давно заняты и вложив в такое помещение можно рассчитывать на довольно высокую цену арендной платы по сравнению с жилой недвижимостью, при этом стоит она меньше чем другая коммерческая недвижимость.

    Время сверхприбыли для недвижимости уходит, но не смотря на это она всегда будет приносить неплохой доход своим владельцам.
    Средний срок возврата инвестиций в недвижимость составляет около 5-12 лет и зависит от типа коммерческой недвижимости. Если Вы планируете сдать офис в аренду, срок возврата будет около 8-12 лет, сдать магазин в аренду - 7-9 лет, а например сдать в аренду склад - возврат инвестиций возможен через 3-4 года.

    Если Вы хотите продать коммерческую недвижимость или сдать в аренду Вы всегда можете разместить свое объявление на нашем сайте. Разместить объявление бесплатно Вы можете в рубрике коммерческой недвижимости и в любой другой категории сайта. Если Вы хотите сделать Ваше объявление более заметным у нас есть возможность заказать дополнительные услуги помогающие продажам: поднять объявление, выделить объявлений, вывести в ВИП блок, а также на нашем сайте есть возможность разместить свое объявление сразу на 100 досок объявлений.

    Вернуться вверх страницы