Зарубежная недвижимость

Недвижимость за границей – это выгодное инвестирование для жителей нашей страны. Также это возможность грамотно вложить деньги, обзавестись домом мечты или арендовать апартаменты для отдыха и проживания. Продавая или приобретая дом и квартиру за рубежом, нужно придерживаться ряда рекомендаций. Это позволяет привлечь выгодного покупателя, быстро распространить информацию и заключить выгодную сделку без рисков.

Рассмотрим каждый случай отдельно. Но, перед тем, как продавать недвижимость или предлагать его аренду, стоит составить правильное объявление. Помните, что от грамотно составленного объявления зависит 90% успеха дела.

Продажа недвижимости за границей

Продать дом или квартиру максимально быстро и по выгодной цене можно, если подобрать грамотную стратегию. Перед тем как составлять объявление, ознакомьтесь с конкурентами, которые могут, так же как и вы, продавать свои дома. Если таковые имеются, сравните свои перспективы: как дом выглядит по сравнению с вашим, какие слабые, а какие сильные стороны вашего предложения.  Если ваша недвижимость уступает по внешним параметрам, необходимо провести небольшой косметический ремонт, чтобы придать дому товарный вид и заинтересовать покупателя. Трещины, сколы, грязь очень сильно бросаются в глаза и могут навредить вашей репутации. Даже такие мелочи имеют значение.

Продать недвижимость за границей можно через специальное агентство, популярные площадки того региона, где находится дом, а также на сайте «Теремок». Ориентируясь на одну площадку, либо один регион, продавать квартиру иди дом можно очень долго. Размещая информацию на популярных ресурсах, вы увеличиваете региональный охват, возможно, кто-то из ваших соотечественников также желает приобрести  недвижимость за границей.

Размещая объявление, не забудьте указать характеристики, преимущества и особенности постройки, а также предоставить качественные фотографии. Например, если дом расположен недалеко от моря, обязательно укажите эту информацию, ведь для многих это остаётся решающим фактором.

Не забывайте рассказывать друзьям о своих намерениях, в этом случае может сработать эффект «сарафанного радио.

Перед продажей можно пройтись по соседям и пообщаться с ними, если в течение всего времени  проживания у вас сложились хорошие отношения,  рекомендации соседей могут сыграть не последнюю роль. Многие покупатели охотно общаются с людьми и стараются разузнать как можно больше информации о доме и его хозяевах.

Посмотрите аналогичные предложения, похожие на ваши. Это поможет ориентироваться в цене и сделать конкурентоспособное предложение. Не забывайте, что, в первую очередь, покупатели обращают внимание на цену,  а потом на площадь дома, количество спален и район.

Как правильно составить объявление о продаже недвижимости за границей:

1. В заголовке разместите привлекательную информацию, которая красочно характеризует товар.
2. Сделайте качественные фотографии. Попросите профессиональное оборудование либо найдите фотографа. Дом или квартира должны выглядеть так, чтобы в них хотелось жить.
3. Кратко расскажите о характеристиках жилья: тип недвижимости,  количество комнат, общая площадь, участок, тип стен и так далее.
4. Укажите цену и не забывайте предварительно ознакомиться с аналогичными предложениями, чтобы не завышать и не занижать стоимость.
5. После этого можно размещать объявление.

Покупка недвижимости за границей

Кажется, что купить недвижимость заграницей легче, чем продать. Но и здесь есть свои особенности и подводные камни. При покупке жилого дома, либо апартаментов нужно учитывать ряд особенностей.

Наибольший интерес у жителей нашей страны вызывают предложения в Лондоне, Нью-Йорке, в странах Европы, Тель-Авиве, Скандинавии и Токио. Особым спросом всегда пользуются апартаменты и дома, расположенные возле курортов, либо на море, в список попадает Болгария, Кипр, Греция, Тель-Авив.

Приобретая недвижимость за границей необходимо учитывать:

• Чистоту сделки.
• Наличие всех необходимых для покупки документов.
• Не забудьте во время знакомства спросить о преимуществах и привилегиях покупки.
• Анализируйте рынок, если покупка является для вас инвестицией и вы в дальнейшем хотите получить выгоду.
• Определите, с какой целью вы приобретаете дом за границей: это отдых, сдача в аренду, перепродажа или ПМЖ.

Начинать свой поиск можно с местных сайтов, очень много соотечественников предлагают выгодные условия для покупки. Например, доска объявлений «Теремок» располагает большой базой недвижимости за границей. Здесь можно найти предложения от европейских и американских продавцов, выходцев из Украины и стран СНГ. Каждая позиция имеет детальное описание, прайс-лист, есть частные предложения, а также предложения от агентств.

Удобный поиск по объявлениям помогает найти в кратчайшие сроки нужную недвижимость.

Как правильно составить объявление о покупке квартиры 

1. Определитесь с местом размещения и обязательно укажите, какие предложения для вас актуальны.
2. Укажите  основные сведения о квартире: количество комнат, цена, состояние, этажность.
3. Выделите важную информацию, что для вас является в приоритете, и укажите допустимую цену.

Как арендовать недвижимость за границей?

Аренда недвижимости заграницей состоит из нескольких этапов. Занимаясь поиском квартиры для аренды за границей, составьте алгоритм, по которому будете действовать в дальнейшем. Это поможет систематизировать информацию и не пропустить хорошее предложение.

• Определитесь с районом, количеством комнат и стоимостью ‒ это основные параметры, на которые нужно ориентироваться в первую очередь.
• Спросите у друзей, а потом переходите на сайты. Искать недвижимость можно на локальных сайтах, на сайтах агентств в регионах, которые вас интересуют, либо на популярных площадках вашей страны. Здесь также много соотечественников, которые размещают информацию про аренду квартир. Учитывая, что за границей большинство людей используют услуги агентства, имеет смысл начать с отечественных площадок, чтобы не переплачивать лишние деньги за услуги третьих лиц.
• Не берите первую понравившуюся квартиру, сравните несколько вариантов.
• Не забудьте проверить все документы и паспорт хозяина.
• Заранее обсудите детали аренды и другие вопросы, которые могут возникать после заезда в квартиру.
• Обязательно подпишите договор и уточните стоимость.

Покупка/продажа и аренда квартир – длительный и сложный процесс, но можно поступить грамотно и предварительно составить схему своих шагов, чтобы ничего не забыть и найти самое выгодное предложение.