Комерційна нерухомість
Продам 1 кімн. квартиру 42 м.2, Корольова / Вільямса. Фасад....
Комерційне приміщення 52 м.кв. з ремонтом
У продажу підвальне приміщення
Продається комерційне приміщення в розвиненому мікрорайоні
У продажу комерційне приміщення з євроремонтом
Здам НФ Володимира Івасюка 65, 41м2
Здам НФ Перова 15, 24м2
Здам НФ Вацлава Гавела 43, 69м2
Здам МАФ Гагаріна 3, 20м2
Здам МАФ Вишгородська 69, 12м2
Промисловий майданчик з залізничною гілкою
Управление коммерческой и жилой недвижимостью в Киеве и обла...
Продається комерційне приміщення
Оренди площ, пропонуємо: відкритий майданчик
В оренду різноманітні по площі та якості приміщення
Здається в оренду триповерхова каркасна будівля (колони та р...
Здаємо в оренду різноманітні по площі та якістні приміщення
Ангар сборно-разборный, каркасно-тентовый, 8х16 м.
БМЗ, быстромонтируемый ангар, сборно-разборный, 18х20 м.
Каркасно-тентовый ангар, сборно-разборный, 18х20 м.
Каркасно-тентовые сооружения, быстровозводимые мобильные зда...
Ангар, каркасно-тентовый, сборно-разборный, 30х80 м, класс г...
Візьму в аренду приміщення під Автомийку
Складской комплекс/грузовой шиномонтаж
⬆️ Сайт для бизнеса с настройкой рекламы Goog...
Виробництво в Придніпровську
Виробниче приміщення на Нігояна
Автотранспортное предприятие рядом с ТРЦ Караван
Цех в промзоне в левобережной части Каменское
Продаю ангар
Промбаза в Придніпровську
Продам действующая база отдыха . Грибовка.
Складське приміщення 66 кв. Вишневе
Приміщення вільного призначення 165 кв. у сучасному бізнес-ц...
Приміщення під кав’ярню або кафе 15.7 кв. у сучасному бізне...
Оренда новий склад з рампою Київ 225 кв. м. від власника! В...
Склад з рампою від 480 до 938 кв. Вишневе Київська 4 оренда ...
Оренда новий склад з рампою Київ 220 кв. м. від власника! В...
Склад 63 кв. з опаленням у сучасному бізнес-центрі «МАСШТАБ»
Оренда новий склад з рампою Київ 225 кв. м. .
Складське приміщення 63 кв. Вишневе
Приміщення вільного призначення від 10 до 82 кв. у сучасному...
Оренда офісно-складського комплексу Київ вул. Велика Кільцев...
Оренда новий склад з рампою Буча від 522 до 10000 кв. м.
Складське приміщення 10 кв. Вишневе Київська 4
Оренда найбезпечніший новий склад з рампою Київ від 54 до 16...
Ремонт и установка защитных роллет с электрическим и ручным ...
Сдам в аренду офисное здание
сдам в долгосрочную аренду
у цьому розділі
Коммерческая недвижимость в Украине
Сайт «Теремок» - это возможность купить или продать коммерческую недвижимость в любом регионе Украины. На сайте представлены объявления о продаже коммерческой недвижимости от собственников, агентств недвижимости и застройщиков Украины.
Покупка коммерческой недвижимости: важные моменты
Ежегодно все больше предпринимателей принимают решение купить коммерческую недвижимость у застройщика как более безопасную и надежную альтернативу покупки недвижимости на вторичном рынке. В первую очередь это касается помещений на первом этаже новых домов (при условии, что они находятся в оживленном районе с развитой инфраструктурой). Многие стремятся купить коммерческую недвижимость не только для открытия собственного бизнеса, но и для того, чтобы сдать помещение в аренду.
Виды коммерческой недвижимости
По функциональному назначению коммерческая недвижимость делится на 4 типа:
Помещения для торговли. Это торгово-развлекательные центры, магазины, автосалоны, аптеки и тому подобное. На современном рынке широкий выбор коммерческой недвижимости данного типа. Вы можете выбрать помещение необходимой площади и архитектурного стиля.
Офисные помещения - предназначены для размещения компаний, специализирующихся на предоставлении услуг. Одним из главных критериев для таких помещений является расположение недвижимости в местах с удобной транспортной развязкой. Помимо важных факторов общего ценообразования также на стоимость таких помещений влияет: наличие климатических технологий (или возможность установки), утепление стен, наличие интернета, зоны отдыха, планировка офисных помещений.
Склад - предназначен для массового хранения товаров (продукты питания, бытовая химия, мебель, бытовая техника и др.) Доля коммерческой недвижимости данного типа в общем объеме нового строительства не превышает 5%. Это приводит к огромному спросу на такие объекты недвижимости и открывает широкие перспективы для успешного ведения бизнеса в области аренды складских помещения.
Производственные помещения - используются в различной деятельности, от организации пищевых заводов, производства одежды, обуви, мини-пекарни.
По статистике, в рейтинге популярности коммерческой недвижимости сегодня находятся: магазины, аптеки, детские центры развития, салоны красоты, спортивные залы, частные медицинские клиники и медицинские кабинеты, заведения общественного питания.
Купить коммерческую недвижимость лучше в новостройке
Несмотря на активный процесс строительства недвижимости в Украине, на рынке коммерческой недвижимости наблюдается постоянный дефицит. Связано это с высокой ликвидностью, так как коммерческую недвижимость можно выгодно сдать в аренду. Поэтому такие помещения выкупаются в первую очередь. Эксперты советуют предпринимателям заранее найти надежного застройщиков и купить коммерческую недвижимость еще на стадии строительства. Потенциальные покупатели приобретая помещение заранее имеют возможность выбрать оптимальный вариант из различных предложений еще на стадии планирования строительства.
В новостройках, как правило часть площади сразу планируется для коммерческой недвижимости и приобретя такое помещение у Вас не будет необходимости заниматься переоборудованием под Вашу деятельность. По сравнению со вторичным рынком недвижимости, это является неоспоримым преимуществом, где предприниматели после покупки жилой недвижимости вынуждены преодолевать много трудностей при переводе в нежилой фонд и заниматься перепланировкой помещения. Поскольку объект такой недвижимости как правило расположен в густонаселенных жилых районах, проблема поиска клиентов решается автоматически.
Также, покупка коммерческой недвижимости в новостройках остается юридически прозрачной, поскольку имеет одного собственника.
Кроме того, покупая помещение в новостройке, Вы можете купить недвижимость необходимой площади. Планируйте развитие своей деятельности хотя бы на 2-3 года вперед. Объективно оцените свои товарные запасы и перспективы развития и возможное увеличение ассортимента. Не возможно увеличить свой бизнес если Вы будете ограничены пространством магазина или офиса.
Покупка коммерческой недвижимости - это отличный способ инвестировать свои сбережения и по сравнению с инвестированием в жилую недвижимость считается менее рискованной и трудоемкой. И как правило люди инвестирующие в коммерческую недвижимость получают больший доход с меньшим количеством проблем.
Если Вы хотите приобрести коммерческую недвижимость с целью инвестирования, стоит также обратить свое внимание на складские помещения. Это довольно молодой сегмент рынка недвижимости, но в последнее время аналитики называют ее одной из самых перспективных. Без наличия склада не возможно успешное ведение торговой деятельности. Как правило существующие склады уже давно заняты и вложив в такое помещение можно рассчитывать на довольно высокую цену арендной платы по сравнению с жилой недвижимостью, при этом стоит она меньше чем другая коммерческая недвижимость.
Время сверхприбыли для недвижимости уходит, но не смотря на это она всегда будет приносить неплохой доход своим владельцам.
Средний срок возврата инвестиций в недвижимость составляет около 5-12 лет и зависит от типа коммерческой недвижимости. Если Вы планируете сдать офис в аренду, срок возврата будет около 8-12 лет, сдать магазин в аренду - 7-9 лет, а например сдать в аренду склад - возврат инвестиций возможен через 3-4 года.
Если Вы хотите продать коммерческую недвижимость или сдать в аренду Вы всегда можете разместить свое объявление на нашем сайте. Разместить объявление бесплатно Вы можете в рубрике коммерческой недвижимости и в любой другой категории сайта. Если Вы хотите сделать Ваше объявление более заметным у нас есть возможность заказать дополнительные услуги помогающие продажам: поднять объявление, выделить объявлений, вывести в ВИП блок, а также на нашем сайте есть возможность разместить свое объявление сразу на 100 досок объявлений.